Józefów

Link do mapy (widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)
https://maps.app.goo.gl/VfARCzSh8qeSCgURA
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7468411

DZIAŁKA

STAN PRAWNY

Obszar:
MR - podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową o ustaleniach: 
1) Istniejąca zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania. 
2) Wolne tereny przeznacza się pod zabudowę zagrodową na warunkach: 
a) powierzchnia działki zagrodowej nie może być mniejsza niż 1500 m2, 
b) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu, 
c) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału, 
d) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, 
e) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, 
f) wysokość budynków gospodarczych, inwentarskich, składowych i innych - I kondygnacja. 
3) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki. 
4) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach MR ustala się: 
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warunkach jak w ust. 3 pkt 1 i 2, 
b) obiekty usług publicznych i komercyjnych, 
c) nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne (nie oddziaływujące znacząco na środowisko), 
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, 
e) urządzenia komunikacyjne, za wyjątkiem stacji paliw i obiektów usług technicznych, 
f) wysokość obiektów do II kondygnacji, 
g) zieleń urządzoną wysoką i niską. 
5) Obiekty i urządzenia, o których mowa w pkt 4 można lokalizować pod warunkiem: 
a) że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, 
b) zachowania zasad, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości obszaru MR, 
c) zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać powierzchni 0,5 ha gruntów I - III klasy bonitacyjnej oraz 1,0 ha gruntów IV klasy bonitacyjnej. 
6) Dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych na granicach działek pod warunkiem zachowania obowiązujących norm i przepisów odrębnych. 

PE - tereny eksploatacji surowców mineralnych, o ustaleniach: 
1) Dopuszcza się eksploatację surowców mineralnych. 
2) Wydobycie surowców jest możliwe w ramach obowiązującej koncesyjnej zasady - prawa górniczego. 
3) Na obszarach poeksploatacyjnych obowiązuje rekultywacja terenu, prowadzona w kierunku zalesienia wyrobiska. 
4) Na obszarze poeksploatacyjnym istnieje możliwość wprowadzenia usług turystyki i wypoczynku; przewiduje się możliwość realizacji kempingu, pola namiotowego, bazy turystyki itp., z parterowymi obiektami pawilonowymi. 

 RP - użytki rolne z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy rolne, sadownicze i ogrodnicze, o ustaleniach: 
1) Wprowadza się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej poza granicami istniejących działek siedliskowych. 
2) Na terenach RP dopuszcza się: 
a) remonty i wymianę zabudowy w istniejących zagrodach, w granicach działki siedliskowej, 
b) adaptację istniejącej zabudowy na cele obsługi ruchu turystycznego oraz rekreacji indywidualnej, 
c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 
d) lokalizacje tras i urządzeń komunikacyjnych, 
e) zadrzewienia i zakrzewienia. 

Link do MPZP (widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)
https://mpzp.igeomap.pl/doc/bilgoraj/jozefow/01.pdf