Biłgoraj

- działki położone przy spokojnej osiedlowej ulicy o małym natężeniu ruchu [w najbliższym czasie realizowany ma być remont drogi z nową nawierzchnią i oświetleniem]
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, niska zabudowa wielorodzinna oraz zabudowa szeregowa

Link do mapy
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6077039

DZIAŁKI
nr 84/4 ark. 12 o powierzchni użytkowej 1925 m²,nr ewid. 060201_1.0001.AR_12.84/4, szerokość ok. 34 m, długość ok. 55 m

- teren płaski
- dostęp do działki bezpośrednio z drogi

MEDIA
- sieć elektryczna w pasie drogowym
- przyłącze kanalizacji na działce
- sieć wodna w pasie drogowym
- sieć gazowa w granicy działki

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- księga wieczysta wolna od obciążeń
- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj - uchwała nr X/59/11 z dnia 29 lipca 2011 roku w sprawie  uchwalenia  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Nowakowskiego w Biłgoraju  –  część  I

Obszar D 24MN:

Dla  terenów  oznaczonych  symbolem  MN  ustala  się:

1)  przeznaczenie:
a)  funkcja  podstawowa  –  zabudowa  mieszkaniowa  jednorodzinna;  dopuszcza  się zabudowę  wielorodzinną  do  sześciu  mieszkań  w  budynku,
b)  funkcja  dopuszczalna  –  usługi  nieuciążliwe,

2)  warunki  zagospodarowania:
a)  możliwość  realizacji  nowej  zabudowy,  utrzymania,  modernizacji  i  rozbudowy zabudowy  istniejącej  oraz  przekształceń własnościowych i podziału na działki budowlane, zgodnie z zasadami przedstawionymi na rysunku  planu,
b)  przy  sytuowaniu  obiektów  obowiązują  nieprzekraczalne lub obowiązujące linie zabudowy  –  zgodnie z rysunkiem planu,
c)  usługi mogą być realizowane w parterach  budynków mieszkalnych,  w pomieszczeniach  zintegrowanych  z  budynkiem  mieszkalnym,  z  wejściem  i ekspozycją  od  strony  ulicy  lub  w  budynkach  wolnostojących  usytuowanych  z uwzględnieniem  przepisów  dotyczących  warunków  technicznych zabudowy, zachowaniem  dopuszczalnej  powierzchni  zabudowy  działek,
d)  na  działkach  dopuszcza  się  budowę  garaży  i  budynków  gospodarczych,
e)  zasady  kształtowania  zabudowy:
- dopuszcza  się  zabudowę  jednorodzinną  w  formie  budynków  wolnostojących, bliźniaczych  lub  szeregowych, 
- powierzchnia  zabudowy  działki  do  40  %, minimalny  wskaźnik  powierzchni  biologicznie  czynnej  na  działce  30  %, wysokość  budynku  mieszkalnego do  3  kondygnacji,  z  których  ostatnia  jest poddaszem  użytkowym,   wysokość  części  usługowej  –  do  2  kondygnacji, dachy  strome o  kącie  nachylenia połaci  25-45 st.;  na  wniosek  inwestora dopuszcza  się  dachy  płaskie, poziom  posadowienia  parterów  –  maksymalnie  do  0,70  m  ponad  najniższy istniejący  poziom  terenu  przy  budynku, obowiązuje  ujednolicenie  charakteru  i  wysokości  ogrodzeń  od  strony  ulicy  (1,3 -  1,6  m);  ogrodzenia  należy sytuować  w  docelowych  liniach  rozgraniczających ulicy  –  dopuszcza  się  ogrodzenie  pełne  przy  wjazdach  i  wejściach  na  działki, garaże  należy realizować  jako  zintegrowane  z  budynkiem  mieszkalnym  i usytuowane  w  poziomie  parteru  lub  w  postaci  odrębnego  budynku  w  głębi działki,  pod warunkiem  nie  przekroczenia  maksymalnej  powierzchni zabudowy  działki;  budynki  garażowe  w  głębi  działek  należy  grupować  poprzez usytuowanie ich  w  granicy  sąsiadujących  ze  sobą  działek, dopuszcza  się  lokalizację  budynków  gospodarczych  o  powierzchni  zabudowy do  60  m²,  z zachowaniem  dopuszczalnej  powierzchni  zabudowy  działki, budynki  gospodarcze  powinny  być  lokalizowane  w  głębi  działek  z  zaleceniem powiązania z  budynkami  garażowymi;  należy  je  grupować  poprzez usytuowanie  przy  granicy  sąsiadujących  ze  sobą  działek,
f)  przy  realizacji  zabudowy  mieszkaniowej  wielorodzinnej,  do  sześciu  mieszkań  w budynku  lub  segmencie,  obowiązuje: tworzenie  działek  pod  tego typu  zabudowę  może  nastąpić  na  wniosek  i  za zgodą  zainteresowanych  właścicieli  działek, zapewnienie  minimum  150  m²  terenu  na  jedno mieszkanie,
g)  w  przypadku  realizacji  zabudowy  i  kształtowania  działek  w  formie zorganizowanej  działalności  inwestycyjnej  (scalenie  i  podział)  obowiązują następujące  parametry:
- szerokość  frontu  działki: z  zabudową  wolnostojącą  –  minimum  16,0  m, z  zabudową  bliźniaczą  –  minimum  12,0  m, z  zabudową  szeregową  – minimum  7,0  m, powierzchnia  działki: z  zabudową  wolnostojącą  –  minimum  450  m2, z  zabudową  bliźniaczą  –  minimum  250  m², z  zabudową szeregową  –  minimum  180  m². 

Link do uchwały:
http://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki/41._mpzp_Nowakowskiego_czesc_I_-_2011r._-_TEKST.pdf

Link do załącznika graficznego:
http://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki/41._mpzp_Nowakowskiego_czesc_I_-_2011r._-_RYS.jpg

Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.